【店面转租需要什么手续】在商业经营中，店面转租是一种常见的现象。无论是因为经营不善、业务调整还是个人原因，许多商家会选择将已租赁的店面转租给他人。但店面转租并非随意进行，需遵循一定的法律程序和流程。以下是关于“店面转租需要什么手续”的详细说明。
一、店面转租的基本流程
1. 与原房东沟通
在决定转租前，首先要与原房东（出租人）取得联系，确认是否允许转租。部分租赁合同中会明确禁止转租或要求提前通知并获得书面同意。
2. 寻找合适的承租人
找到愿意接手的第三方承租人后，需与其协商租金、租期、押金等条款，并签订初步意向协议。
3. 准备相关材料
包括原租赁合同、身份证明、营业执照（如适用）、转租协议草案等。
4. 签订正式转租协议
在房东同意的前提下，由原承租人与新承租人签订转租协议，并报备房东。
5. 办理备案或登记手续
根据当地政策，可能需要向相关部门（如房管局、市场监管局）进行备案或登记。
6. 交接工作
完成租金支付、设备移交、水电燃气过户等事项。
二、店面转租所需手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 具体内容说明 |
| 1 | 原房东同意 | 必须获得原房东书面同意，部分合同中明确禁止转租。 |
| 2 | 转租协议签订 | 原承租人与新承租人签订转租协议，明确租金、租期、押金等条款。 |
| 3 | 身份证明 | 提供原承租人及新承租人的身份证复印件，用于备案或登记。 |
| 4 | 租赁合同副本 | 提交原租赁合同复印件，作为转租依据。 |
| 5 | 营业执照变更 | 若店面涉及经营，需办理营业执照变更或重新注册。 |
| 6 | 水电燃气过户 | 办理水电燃气账户的户名变更，确保新承租人正常使用。 |
| 7 | 房产备案或登记 | 部分地区要求向房管部门备案转租信息，避免纠纷。 |
| 8 | 税务登记变更 | 如涉及税务登记，需及时更新信息，确保合法经营。 |
三、注意事项
- 合同条款审查：仔细阅读原租赁合同，确认是否有转租限制。
- 明确责任划分：在转租协议中明确双方的权利义务，避免后续纠纷。
- 保留书面证据：所有沟通和协议均应以书面形式留存，便于日后维权。
- 遵守地方规定：不同地区对店面转租的管理政策可能不同，建议提前咨询当地相关部门。
通过以上步骤和手续，可以确保店面转租过程合法、合规，保障各方权益。在实际操作中，建议寻求专业律师或中介的帮助，以减少不必要的风险。