“烂尾楼”里的轻资产生意：石家庄蓝墨里与“泛奥莱”赛道

近年来，“烂尾楼”成为城市更新中的棘手问题，而石家庄的蓝墨里项目却通过创新模式将其转化为商业机会。蓝墨里原本是一处停滞多年的烂尾工程，如今摇身一变成为集文创、餐饮、零售于一体的“泛奥莱”商业综合体。这一转型不仅盘活了闲置资源，还为城市注入了新的活力。

所谓“泛奥莱”，即以奥特莱斯为核心概念，融合多种业态的商业模式。蓝墨里通过引入轻资产运营模式，将资金压力降至最低，同时借助品牌效应和灵活的租赁策略吸引商家入驻。这种模式既降低了开发商的风险，也为消费者提供了更具吸引力的购物体验。

蓝墨里的成功在于精准定位和资源整合。项目团队深入挖掘区域消费潜力，结合本地文化特色打造差异化场景，形成了独特的吸引力。此外，数字化管理和社区互动进一步增强了顾客粘性，使得蓝墨里成为当地居民的新晋打卡地。

蓝墨里的案例表明，在存量时代下，盘活低效资产是推动城市更新的重要途径。“泛奥莱”模式或将成为未来商业地产发展的新方向，值得更多城市借鉴与尝试。

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