做房地产销售需要掌握的知识和技能有很多，以下是必须要学习和掌握的一些主要方面：

1. 房地产基础知识：包括房地产的基本概念、房屋类型、土地性质、产权知识等。这是销售房产的基础，有助于更好地向客户介绍和解释相关概念。

2. 房地产市场知识：了解当前房地产市场的趋势、市场供需状况、价格走势等。这对于制定销售策略和为客户提供市场建议非常重要。

3. 房屋估价知识：了解如何评估房屋的价值，包括地理位置、房屋结构、装修状况等因素。这对于确定合适的销售价格以及为客户提供咨询服务至关重要。

4. 法律法规与政策知识：熟悉房地产行业的法律法规和政策，包括土地使用权、交易流程、税费政策等。这对于确保交易的合法性和顺利进行至关重要。

5. 沟通能力：良好的沟通技能对于房地产销售至关重要，包括如何与客户建立良好的关系、如何进行谈判等。通过有效的沟通，可以更好地了解客户需求并提供满意的解决方案。

6. 营销技巧和销售策略：掌握各种营销技巧和销售策略，如如何进行有效的市场调研、制定销售策略、利用社交媒体进行推广等。这些技能有助于更好地推广房产并吸引潜在客户。

7. 谈判技巧：房地产交易中涉及大量金钱，因此需要掌握一定的谈判技巧，以便在交易中争取到最佳条件。

8. 服务意识和责任心：提供高质量的服务对于房地产销售至关重要，包括售前咨询、售后服务等。通过提供优质的服务，可以建立良好的口碑并吸引更多客户。

总之，房地产销售需要掌握多方面的知识和技能，包括房地产基础知识、市场知识、法律法规与政策知识等，同时还需要具备良好的沟通能力、营销技巧和销售策略等。通过不断学习和实践，可以逐渐成为一名优秀的房地产销售人员。

做房地产销售都要先学会什么知识呢

做房地产销售，需要掌握以下知识：

1. 房地产基础知识：包括房地产基本概念、房屋买卖流程、产权交易流程等。了解这些基础知识有助于更好地向客户介绍房地产信息，并解答客户疑问。

2. 房地产市场知识：需要了解所在城市的房地产市场状况，包括市场趋势、房价走势、热门区域等。此外，还需要了解不同区域、不同类型房产的特点和优劣势。

3. 推销技巧：销售房地产需要掌握一定的推销技巧，包括如何与客户沟通、如何发掘客户需求、如何介绍房产的卖点等。同时，也需要了解如何处理客户异议和谈判技巧。

4. 法律法规知识：房地产销售涉及大量的法律法规，如房屋产权法、土地法、合同法等。销售人员需要了解这些法律法规，确保销售行为的合法性，并为客户提供法律咨询服务。

5. 金融知识：房地产交易涉及较大的金额和复杂的金融问题，如贷款、税费等。销售人员需要了解基本的金融知识，为客户提供专业的金融咨询和服务。

6. 专业知识与职业道德：销售人员需要具备专业的房地产知识，并遵守职业道德规范，为客户提供优质的服务。

7. 沟通能力：在房地产销售中，沟通能力至关重要。无论是与客户沟通还是与同事协作，都需要具备良好的沟通能力。

8. 持续学习：房地产市场变化迅速，销售人员需要保持持续学习的态度，不断更新自己的知识和技能。

总之，做房地产销售需要先掌握房地产基础知识、市场知识、推销技巧、法律法规知识等。同时，还需要具备良好的沟通能力和持续学习的态度。